Obtener el certificado de avalúo fiscal es de mucha importancia cuando se desea valorar algún bien. No se trata de cualquier documento y ayuda a valorar los efectos impositivos para determinadas acciones.
En Chile, este certificado se puede obtener solo cumpliendo con determinadas condiciones. Además de seguir ciertos parámetros que permite dar garantías comprobables del certificado.
Si desea conocer más a detalles todo lo relacionado su obtención en el País, resultará de interés la siguiente información. Sin embargo, también conocer otros detalles y datos en general muy relacionados.
¿Qué es el certificado de avalúo fiscal?
Conocido como certificado de avalúo fiscal, se trata de un documento determinante en el valor de tasación para una propiedad. Su fin es proporcionar un estimado en cuanto al valor en los impuestos ofrecidos ante el Servicio de Impuestos Internos (SII).
Tomar en cuenta que el SII es un organismo responsable de realizar tasaciones. Siendo asignado de esta forma un avalúo fiscal que determina el valor adecuado para un inmueble o propiedad.
Suele ser de principal interés para los ciudadanos chilenos que deseen vender su propiedad, así como para otros trámites.
¿Cómo se puede obtener el certificado de avalúo fiscal?
Este certificado puede obtenerse de dos formas sencillas, siendo actualmente la principal a través de internet. La otra opción válida es de forma presencial, pero ambas se pueden acoger a las necesidades y preferencias del usuario.
Certificado de avalúo fiscal por internet
Obtener el certificado de avalúo fiscal por internet es de los métodos más utilizados para facilitar la experiencia del proceso. Solo hay que tomar en cuenta que es indispensable poseer una clave personal en el Servicio de Impuestos Internos.
La clave anteriormente mencionada se obtiene al ingresar a la página de SII y registrar todos los datos que solicitan. Al obtener la clave, se realizan los siguientes pasos:
- Ingresar a www.sii.cl.
- Ubicar la opción de servicios online.
- Seleccionar el apartado de Avalúos y contribuciones de Bienes Raíces.
- Presionar consulta de avalúos y certificados.
- Seleccionar obtener certificado.
- En este apartado se aprecian diversas opciones a llenar, principalmente debe indicar la comuna donde se localiza, y la propiedad.
- Seleccione la opción requerida entre:
- Avalúo fiscal simple.
- Avalúo fiscal simple con datos de propietario previamente registrados en SII.
- Trámite de posesión efectiva.
- Avalúo fiscal detallado.
- Ingrese el código visualizado.
- Seleccione la opción de obtener certificado.
- Revise que la información esté correcta.
- Imprimir.
El proceso anteriormente descrito es gratuito y no supone costo alguno para ser realizado con éxito y normalidad.
Certificado de avalúo fiscal presencial
Debe acudir a alguna de las oficinas del Servicio de Impuestos Internos. En este método debe pagarse el monto de una planilla o formulario que será entregado.
Tome en cuenta que cuando se selecciona un tipo de avalúo, no requerirán el RUT como una exigencia principal. No obstante, el avalúo fiscal simple con datos del propietario y avalúo fiscal detallado requieren del RUT.
