En chile las posibilidades de obtener un inmueble abundan de acuerdo a las expectativas y posibilidades. Como extranjero siempre es necesario conocer cuáles son las zonas que poseen mayor o menor valor. Ya que existe una razón que está intrínseca como la oferta y demanda en el lugar. Los requisitos varían de acuerdo al propietario, y lo recomendable antes de arrendar un inmueble es tomar en cuenta los siguientes aspectos.
Consejos antes de arrendar un inmueble.
Si ya has visualizado varias alternativas inmobiliarias y te has decidido por algunas con respecto a que el precio se ajusta a tu presupuesto, toma en cuenta lo siguiente:
· Gastos: Si los gastos del condominio lo debes asumir o están inmersos dentro del alquiler, es el momento de sacar, al igual que los gastos relacionados con el mantenimiento de las áreas comunes.
· Seguridad: Como extranjero es posible que desconozca como son los niveles de seguridad de la zona, averigua antes de alquilar en el sitio. Ya que existen zonas que no suelen ser muy tolerantes con extraños, además de los niveles de delincuencia. Toma en cuenta si es una zona Cosmopolitan y posee una cantidad de extranjeros en la zona.
· El precio: Mide si la relación precio/valor es buena. Es decir: si la zona, el inmueble, la cercanía a los sitios de compras, tu trabajo vale la pena por el precio del arrendamiento.
· Alternativas: Ubica alternativas de tal manera que puedas decidir por la mejor, no te quedes con una sola posibilidad a menos que la circunstancia te lo exijan.
· Derechos y deberes: Se refiere al contrato y los acuerdos has memoria fotográfica junto con el dueño del apartamento para evitar malos entendidos al momento de tener que entregar el inmueble.
Documentos que suelen solicitar para arrendar.
Es necesario indicarte que los requerimientos varían de acuerdo al propietario, es posible que existan algunas diferencias. Pero, en niveles generales lo que suele solicitarse a un extranjero que está alquilando un inmueble es lo siguiente:
· Visa: Ya que es un documento que ofrece fiabilidad del tipo de extranjero que va a alquilar el inmueble, si es visa estudiantil, de trabajo o de residencia temporal, así como de refugiado.
· Pasaporte o Rut: Con ello posee la identificación para poder realizar el contrato de arrendamiento, el cual será notariado o bajo acuerdo bilateral (según lo acordado por el dueño).
· Depósito: Suelen solicitar un depósito para de esta forma asegurar que los posibles daños sean cubiertos a través del depósito. También en caso de un retiro fortuito, para que se pueda indemnizar al propietario. El monto, los meses y el acuerdo varían notablemente.
· Aval: Este se utiliza en caso de que el arrendado deje de pagar alguna mensualidad, para ello se recurre a la persona que servirá de aval.
· Carta de trabajo: En este caso se suele solicitar para poder determinar que se posee la solvencia económica el posible arrendado.
Cómo arrendar un departamento en Chile siendo extranjero
Existen diversas formas para ubicar arrendamiento en Chile, entre las cuales se tienen las siguientes:
· Avisos: Existen portales en la web donde puedes ubicar inmuebles en arrendamientos, bajo distintas condiciones, lugares y precios.
· Agentes inmobiliarios: Con ellos tiene la posibilidad de tener una asesoría integral y protegerte ante los desalojos injustos que puedan hacer. Ya que los contratos suelen ser equilibrados, protegen tanto a arrendatario como arrendado.
· Recomendación: Es la vía que algunos extranjeros pueden determinar que el dueño del inmueble es fiable y los requisitos serán mínimos.
